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La proximité d’un cégep ou d’une collège mousse habituellement considérablement la valeur d’une possession, car un nombre de propriétaires choisissent de la louer en tout ça ou partiellement à des étudiants. Un quartier en pleine transformation, comme Hochelaga-Maisonneuve, Rosemont ou Rivière-des-Prairies, à Montréal, Limoilou ou Saint-Sauveur, à Québec, représente des événements d’affaires intéressantes. À condition de vouloir subir les inconvénients des chantiers. C’est pourtant une réalité qui prend de supplémentaire en supplémentaire de place dans le paysage québécois.

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