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Lorsqu’il y a plus d’un efficacement, il faut déterminer la meilleure façon d’utiliser l’exemption par résidence principale. Cette décision sera fondée sur le quantité des caractéristiques accumulés sur chaque bien au moment du décès, le nombre d’années tout au long lesquelles chaque bien a heure d'été détenu et l’utilisation antérieure de l’exemption par le défunt et le conjoint du défunt. En de base, il est préférable d’utiliser l’exemption pour résidence principale en ce qui concerne le bien qui a le « gain en capital amassé le plus excessif par 12 mois qu’il a été détenu ». S’il y a une perte accumulée sur un bien réel à usage familial, on ne réalité pas pourrait réclamer de perte en capital. Selon l’Agence du gains du Canada, un revenu locatif est « un gains que vous aussi gagnez lorsque vous aussi louez des biens que vous aussi possédez ou dont vous avez l’usage, seul ou sur d’autres personnes ».

Avant de prendre la décision d’offrir votre maison en location, il est essentiel d’analyser quelle incidence fiscale cela peut aura. Celle-ci sera différente selon que vous aussi louiez votre résidence principale ou un autre bien de location. Les locateurs ont correct à de nombreuses déductions telles que celles des poursuites en ce qui concerne le prêt hypothécaire et des services publics. Il est possible de des avantages de la d’une entreprise par effectuer du fractionnement de revenus. Toutefois, il existe encore une fois certains cas dans lesquels le fractionnement est possible, comme pour les actionnaires de soixante cinq ans et supplémentaire ou lorsqu’il est faisable de révéler que des membres d'une famille sont impliqués dans l’entreprise.